賃貸管理業務について

賃貸管理業務

弊社が管理委託を受けた賃貸住宅では賃料の滞納率は1％以下、設備不具合なども初期段階で対処しています。弊社の管理を通して、安心快適な賃貸経営のサポートができれば幸いです。

主な管理業務内容

　賃貸住宅管理の受託に際しては、賃貸住宅管理業法に従い重要事項説明を行った上で管理受託契約を締結いたします。
　管理内容はオーナー様の状況やご要望に合わせてご提案いたします。

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「入居者が安心・快適に暮らせる」賃貸住宅管理

満室経営をうたう管理会社はたくさんあります。もちろん経営としてそれは大切です。
一方、賃貸住宅は「人が暮らす」大切な住まいで、大家さんは入居者が安心・快適に暮らせる場所を提供する役割を担っています。
テレビなどでゴミ屋敷や大声おばさんなど見たことはないでしょうか。そんな環境で生活したいは誰も思わないでしょう。
入居者が安心・快適に過ごせる場所を提供することで、結果的にトラブルが少なく大家さんは安心して賃貸経営ができると考えています。

「大家さんが安心・快適に暮らせる」賃貸住宅管理

満室経営が理想ですが、満室だとしてもいろんなタイプの入居者がいて頭を悩ますのは安心・快適とは言えません。
当社が目指す「入居者が安心・快適に暮らせる場所の提供」だと、安心・快適に暮らしたい人が集まっているということ。
そういった環境で入居者も育ちますし、いいお部屋探しの方が集まってきます（類は友を呼びます）。
そして長く住んでいただければ入居者間のトラブルもなく、大家さんにとっても安心できますし安定した経営が見込めます。

そういった循環を目指した賃貸住宅管理を行っていきたいと考えています。

当社は国土交通省「賃貸住宅管理業者登録」の登録業者です

総社市内またはその周辺地域で、賃貸アパートマンション経営をされている賃貸住宅オーナー様からの「賃貸住宅管理」のご相談も承っております。
 
弊社は、国土交通省の「賃貸住宅管理業者登録」の登録業者で、賃貸住宅管理業法に沿った賃貸住宅管理を行っています。
また、賃貸住宅の健全な運営・経営を目指した「公益財団法人 日本賃貸住宅管理協会」に加盟し、時代とともに変化する賃貸借契約や管理について常に新しい情報を取り入れながら業務に反映させるよう努めています。

民法や宅建業法の改正や賃貸住宅管理業法の施行、敷金返還や原状回復・入居中トラブルなど昔ながらの対策では違法になったり訴訟にまで発展するケースも増え、昔ながらのオーナー業では難しくなってきました。
弊社では賃貸住宅オーナー様の運営・管理業務を健全にかつ軽減できるよう賃貸住宅管理を行っています。