オール電化・リビング階段の高断熱仕様
国道180号線沿いのローソンから北に入った住宅地にあるベルホーム（佐藤建設）施工のオール電化住宅です。
20帖以上の広いLDKに畳スペースがあり、リビング階段仕様となっています。
ペニンシュラキッチンはIHコンロ仕様で食洗機付き。
2階は自由に間仕切りできるフリーウォール仕様の子供部屋と寝室、ウォークインクローゼットは4帖以上の広さがあります。
車は3台以上停められます。
ドラッグストアコスモスが近くにあって便利で吉備津方面の天満屋ハピーズまで車で約5分。
一宮方面へも出やすい立地です。
販売価格等
| 価格 | 34,500,000円（税込） |
|---|---|
| 仲介手数料 | 1,100,000円（税込） |
| その他 | 契約印紙税（10,000円）、固定資産税等清算金、所有権登記移転手続き費用 |
概要
物件概要
| 住所 | 岡山市北区西辛川 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 伯備線＆桃太郎線（吉備線） 吉備津駅 約1,100m | ||
| 学区 | 中山小学校、中山中学校 | ||
| 開発許可 | – | ||
| 都市計画 | 市街化区域 | 国土法届出 | 不要 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | ||
| 建蔽率 | 50％ | 容積率 | 100％ |
| その他 | 景観法、法第22条区域 | ||
| 取引態様 | 一般媒介 | ||
土地情報
| 種別 | 土地 | 権利 | 所有権 |
|---|---|---|---|
| 地目 | 宅地 | 面積 | 176.74㎡（53.46坪） |
| 接道 | 北側公道幅員約6m | ||
| セットバック | – | 私道 | – |
| 設備 | 公営水道、合併浄化槽、電気（オール電化） 太陽光発電6.25Kw搭載 | ||
| その他 | – | ||
| 建築条件 | – | 引渡時期 | 随時 |
建物情報
| 構造 | 木造2階建 | ||
|---|---|---|---|
| 建築確認 | あり | ||
| 築年月 | 2021年2月 | 面積 | 107.64㎡（32.56坪） |
| 間取 | 2LDK（3LDK） | 向き | 南 |
| 設備 | オール電化 高気密高断熱仕様 カードキー、エアコン、IHシステムキッチン、食洗機、照明器具、トイレ2ヶ所ほか 太陽光発電6.25Kw搭載 | ||
| その他 | – | ||
| 石綿調査記録 | – | 建物状況調査 | – |
| 施工会社 | ベルホーム（佐藤建設） | ||
