プライバシーに配慮したコの字型
伯備線の西側、アサヒ飲料岡山総社工場の南で常盤小学校まで約500mの総社市三輪に建つスタイリッシュな住宅です。
ウッドデッキのある1階LDKは開放感があり、ダイニングスペースの吹き抜けが気持ちいい空間になっています。
玄関には大容量のシューズクローク、2階には4帖のウォークインクローゼット収納があります。
2階は自由に間仕切りできるフリーウォール仕様のホールがあり、そのままでも開放感があっていいですが家族の成長に合わせて2室に仕切ることもできます。
販売価格等
| 価格 | 38,800,000円（税込） |
|---|---|
| 仲介手数料 | 1,210,000円（税込） |
| その他 | 契約印紙税（10,000円）、固定資産税等清算金、所有権登記移転手続き費用 |
概要
物件概要
| 住所 | 総社市三輪 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 伯備線＆桃太郎線（吉備線） 総社駅 約1,200m | ||
| 学区 | 常盤小学校、総社西中学校 | ||
| 開発許可 | – | ||
| 都市計画 | 市街化区域 | 国土法届出 | 不要 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | ||
| 建蔽率 | 60％ | 容積率 | 200％ |
| その他 | 景観法、法第22条区域 総社市立地適正化計画居住誘導地域 | ||
| 取引態様 | 一般媒介 | ||
土地情報
| 種別 | 土地 | 権利 | 所有権 |
|---|---|---|---|
| 地目 | 宅地 | 面積 | 169.57㎡（51.29坪） |
| 接道 | 東側公道幅員約4.1m | ||
| セットバック | – | 私道 | – |
| 設備 | 公営水道、本下水、電気、個別プロパンガス | ||
| その他 | – | ||
| 建築条件 | – | 引渡時期 | 随時 |
建物情報
| 構造 | 木造2階建 | ||
|---|---|---|---|
| 建築確認 | 2023岡セ確建第000631号 | ||
| 築年月 | 2023年11月 | 面積 | 88.18㎡（26.67坪） |
| 間取 | 2LDK（3LDK） | 向き | 南 |
| 設備 | – | ||
| その他 | – | ||
| 石綿調査記録 | – | 建物状況調査 | – |
| 施工会社 | 株式会社LISTAR | ||
