市内中心部・ZEH仕様
中央1丁目の石原公園（SL展示のある公園）の南にある、分譲団地の一角。
総社市役所のある区画で、立地としてはかなりいい地域だと思います。
南向きで駐車スペースも2台分あります。
建物はZEH（ゼッチ、ゼロ・エネルギー・ハウス）仕様となっています。
当社紹介にてご成約の方には特典があります
（さらにで当社管理物件の入居者の方にはプラス特典があります）
販売価格等
| 価格 | 49,800,000円（税込） |
|---|---|
| 仲介手数料 | – |
| その他 | 契約印紙税（10,000円）、固定資産税等清算金、所有権登記移転手続き費用 |
概要
物件概要
| 住所 | 総社市中央1 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 伯備線＆桃太郎線（吉備線） 総社駅 約950m | ||
| 学区 | 常盤小学校、総社西中学校 | ||
| 開発許可 | – | ||
| 都市計画 | 市街化区域 | 国土法届出 | 不要 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | ||
| 建蔽率 | 60％ | 容積率 | 200％ |
| その他 | 法第22条区域 総社市立地適正化計画居住誘導地域 | ||
| 取引態様 | – | ||
土地情報
| 種別 | 土地 | 権利 | 所有権 |
|---|---|---|---|
| 地目 | 宅地 | 面積 | 133.22㎡（40.29坪） |
| 接道 | 東側公道幅員約5.5m | ||
| セットバック | – | 私道 | – |
| 設備 | 公営水道、本下水、電気、個別プロパンガス | ||
| その他 | – | ||
| 建築条件 | – | 引渡時期 | 随時 |
建物情報
| 構造 | 木造（木質パネル）2階建 | ||
|---|---|---|---|
| 建築確認 | 第ERI‐24031127号令和6年9月25日 | ||
| 築年月 | 2025年2月 | 面積 | 94.67㎡（28.63坪） |
| 間取 | 3LDK | 向き | 南 |
| 設備 | 太陽光発電システム3.6kW、制振装置MGEO、EV車用コンセント、宅配ボックス他 | ||
| その他 | – | ||
| 石綿調査記録 | – | 建物状況調査 | – |
| 施工会社 | ミサワホーム中国 | ||
