オール電化・太陽光発電
国道180号線より北、ショッピングセンターリブ21近くにある分譲団地の一角。
南道路で日当たりよく、ウッドデッキとつながるLDKは開放感があります。
2階にはマルチヌック設計のドライルーム。
オール電化住宅で太陽光発電も搭載。ミサワホームの制振装置「MGEO」も搭載しています。
スーパーも駅も程よく近く、長く生活しやすい住宅団地だと思います。
当社紹介にてご成約の方には特典があります
（さらにで当社管理物件の入居者の方にはプラス特典があります）
販売価格等
| 価格 | 38,800,000円（税込） |
|---|---|
| 仲介手数料 | – |
| その他 | 契約印紙税（10,000円）、固定資産税等清算金、所有権登記移転手続き費用 |
概要
物件概要
| 住所 | 総社市門田 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 伯備線＆桃太郎線（吉備線） 総社駅 約550m | ||
| 学区 | 総社中央小学校、総社西中学校 | ||
| 開発許可 | 岡山県指令建指第307号令和3年11月24日 | ||
| 都市計画 | 市街化区域 | 国土法届出 | 不要 |
| 用途地域 | 準工業地域 | ||
| 建蔽率 | 60％ | 容積率 | 200％ |
| その他 | 法第22条区域 総社市立地適正化計画居住誘導地域 | ||
| 取引態様 | – | ||
土地情報
| 種別 | 土地 | 権利 | 所有権 |
|---|---|---|---|
| 地目 | 宅地 | 面積 | 160.24㎡（48.47坪） |
| 接道 | 南側公道幅員約6m | ||
| セットバック | – | 私道 | – |
| 設備 | 公営水道、本下水、電気（オール電化） | ||
| その他 | ゴミステーション用地の持ち分あり（27分の1） | ||
| 建築条件 | – | 引渡時期 | 随時 |
建物情報
| 構造 | 木造（木質パネル）2階建 | ||
|---|---|---|---|
| 建築確認 | 第ERI-23008635号令和5年3月9日 | ||
| 築年月 | 2023年7月 | 面積 | 91.91㎡（26.67坪） |
| 間取 | 3LDK | 向き | 南 |
| 設備 | 太陽光発電システム3.6kW、制振装置MGEO、EV車用コンセント、宅配ボックス他 | ||
| その他 | – | ||
| 石綿調査記録 | – | 建物状況調査 | – |
| 施工会社 | ミサワホーム中国 | ||
