マンション情報｜アルファスマート総社駅南2LDK

新築！見晴らしのいい駅南・駅近

写真は売主提供

総社駅まで徒歩7分、常盤幼稚園・小学校も徒歩10分圏内にある10階建の分譲マンション。
全戸南向き、総社市内では高層階の建物がほとんどないので開放的な眺めが広がります。
13帖以上の広さがあるLDKは対面キッチン。
洋室は南側と北側にあり、パウダールーム・ウォークスルークローゼットを介してつながる間取り。
駐車場は敷地内に1台分、敷地外に1台分をご用意。
新築未入居のお部屋です。

販売価格等

売買価格等

価格	9階：31,800,000円 5階：32,500,000円
仲介手数料	1,045,000円（税込）
一時金	修繕積立基金330,000円 災害積立基金10,000円
その他	契約印紙税（10,000円） 固定資産税等清算金 所有権登記移転手続き費用
取引態様	一般媒介

※ 仲介手数料上限の簡易計算は、価格×3.3％＋66,000円（税込）となります
※ その他、不動産取得税、抵当権設定登記費用など必要な場合があります

当社管理物件の入居者の方にはプラス特典があります

月額費用等

管理費	11,300円
積立金	4,300円
災害積立金	300円
駐車料	1台目敷地内無料、2台目近隣有料

概要

物件概要

住所	総社市駅南1丁目
交通	伯備線＆桃太郎線（吉備線）　総社駅　約500m
学区	常盤小学校、総社西中学校
開発許可	第ERI-23043359号
都市計画	市街化区域	国土法届出	不要
用途地域	工業地域
建蔽率	60％	容積率	200％
その他	法第22条区域 総社市立地適正化計画居住誘導地域

土地情報

種別	土地	権利	所有権敷地権
地目	宅地	面積
接道	北側公道
セットバック	–	私道	–
設備	公営水道、本下水、電気、ガス
その他	–
建築条件	–	引渡時期	–

建物情報

構造	鉄筋コンクリート造造10階建
建築確認	第ERI-23008635号令和5年3月9日
築年月	2025年6月	専有面積	68.19㎡（20.62坪）
間取	2LDK	向き	南
設備	ペット飼育可、エレベーター、アルコーブ、バリアフリーほか
その他	–
管理会社	穴吹ハウジングサービス
石綿調査記録	–	建物状況調査	–
施工会社	–

間取りは3LDKもあります

所在