建売情報｜福井分譲地2号棟

市内中心部・ZEH仕様

総社市福井の3区画分譲住宅2号棟です。
リビングに階段があり家族の顔が見える間取りになっています。
キッチンは食器洗浄乾燥機付きのシステムキッチン（ガスコンロ仕様）。
お風呂は追焚機能＋乾燥暖房機能付き。
トイレは各階にあります。

よかタウンは、福岡に本社があり5県で営業所を展開している住宅会社です。

当社管理物件の入居者の方にはプラス特典があります

販売価格等

価格	29,500,000円（税込）
仲介手数料	–
その他	契約印紙税（10,000円）、固定資産税等清算金、所有権登記移転手続き費用

※ 本物件は売主との直接契約のため仲介手数料は発生しません
※ その他、不動産取得税、抵当権設定登記費用など必要な場合があります

2,600万円の借入で支払いは月々約7.95万円（当初5年間、以降約9.1万円）です。
※ARUHIフラット35，9割以下融資、返済期間35年、基準金利2.49％、当初5年間1％引き下げ、ボーナス加算無

概要

物件概要

住所	総社市福井
交通	桃太郎線（吉備線）　東総社駅　約550m
学区	総社小学校、総社東中学校
開発許可	–
都市計画	市街化区域	国土法届出	不要
用途地域	第一種低層住居専用地域
建蔽率	50％	容積率	80％
その他	法第22条区域 宅地造成等工事規制区域 総社市立地適正化計画居住誘導地域 文化財保護法（埋蔵文化財の包蔵地）
取引態様	–

土地情報

種別	土地	権利	所有権
地目	宅地	面積	156.86㎡（47.45坪）
接道	北側公道幅員約6m
セットバック	–	私道	–
設備	公営水道、本下水、電気、個別プロパンガス
その他	–
建築条件	–	引渡時期	随時

建物情報

構造	木造2階建
建築確認	取得済
築年月	2025年12月	面積	105.92㎡（32.04坪）
間取	4LDK	向き	南
設備	建築確認完了検査済証あり BELS省エネ基準適合認定 フラット35S適合
その他	–
石綿調査記録	–	建物状況調査	–
施工会社	よかタウン

所在