宅建業法– tag –

賃貸アパートを借りる際の「仲介手数料」、総社市に限らず「賃料の1ヶ月分＋消費税」になっていると思います。 まず、宅地建物取引業法では第46条に「国土交通省の定めるところによる」とあります。昔は建設省だったんですけど、昭和45年に「宅地建物取引...

賃貸住宅を契約する際、先に「重要事項説明書」の説明があります。これは宅地建物取引業法で定められていて、宅地建物取引士が契約前に説明しなければいけない内容となっています。 説明する内容は幅広いのですが、賃貸借契約の場合での主な内容は ・取引...

令和3年10月8日、国土交通省は人の死の告知に関するガイドラインを公表しました。これまでも、状況如何で告知すべきかどうか議論が続いていましたね。 今回のガイドラインでは以下の場合は告知義務なしとしています。 １．病死、自然死、不慮の事故等２．...

宅地建物取引業法では業務に関する禁止事項が定められていて、その中に「相手方の判断に重要な影響を及ぼすこととなるもの」を告知しなければならないとされています。その中でもいわゆる「事故物件」の告知はトラブルも多く問題となっていました。 事故物...