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【法改正】LPガス販売事業に係る改正法【法改正】
2024年7月2日より、「液化石油ガスの保安の確保及び取引の適正化に関する法律」の改正法が施行されます。入居者の方にはプロパンガスの価格が気になるところですね。 2017年4月にプロパンガスが自由化され、新規参入が増えたり切り替えの営業が激しくなっ... -
【法改正】空き家等に係る媒介報酬規制の見直し
2024年7月1日より、宅地建物取引業者が不動産の売買取引で受け取れる報酬額(仲介手数料)の見直しが行われ施行されます。国土交通省の「不動産業による空き家対策推進プログラム」の一環として空き家流通のビジネス化を支援するため、とされています。 こ... -
【相続支援情報】相続登記が義務化されました
以前にも記事にしましたが(こちら>)、令和6年4月1日から不動産の相続登記の申請が義務化されました。 相続登記の申請を正当な理由なく行わなかった場合は、10万円以下のペナルティが課せられます。義務化の内容は 1.相続によって不動産を取得し... -
【お知らせ】飲酒検査について
令和5年12月1日より、飲酒(アルコール)検査の対象となる事業所の範囲が広がりました。対象となるのは1.定員11人以上の車が1台以上ある2.その他の自動車が5台以上ある事業所です。 そもそも「安全運転管理者制度」というのがありその中で飲酒検査が拡... -
【相続支援情報】空き家譲渡所得の控除要件
相続が発生したとき、実家などの不動産(実家)を取得することが多くあります。しかしこれらは空き家になることが多く、発生する空き家の半数以上がこの相続した不動産(実家)といわれています。 こうした空き家が増えないために、相続した日から3年を経... -
【不動産情報】災害ハザードエリアにおける50戸連たんによる開発許可等の厳格化
なんだか長いタイトルになりましたが、令和2年6月10日に都市計画法が改正され、令和4年4月1日より市街化調整区域内で、50戸連たんによる自己用住宅の開発許可が、災害ハザードエリアにおいては対象外となりました。 災害ハザードエリアですが、総社市... -
【法改正】一部滅失等による賃料の減額等
改正民法が2020年4月1日に施行されました。 いくつか紹介していますが紹介してなかったのがありました。「一部滅失等による賃料の減額等」です。 例えば、入居者に過失がなく設備等の不具合で水が出なくなり生活が困難になった場合、復旧まで相当日数... -
【相続支援情報】土地の国庫帰属制度
令和3年4月21日に民法と不動産登記法の改正が可決成立しました。 これにより相続した不動産の登記が義務化され、罰則も設けられています。 それに加え、今回の改正では相続をした土地を条件付きですが国に引き渡す(国庫に帰属)ことができるようにな... -
【相続支援情報】相続登記の義務化
令和3年4月21日に民法と不動産登記法の改正が可決成立しました。 これにより相続した不動産の登記が義務化され、罰則も設けられています。 国内には相続登記をしていない不動産が多くあります。 その都度相続登記をしていれば問題ないのですが、2度... -
【法改正】民法 成年年齢が18歳に
2022年4月1日より、成年(成人)とされる年齢が20歳から18歳に引き下げられます。 これにより、不動産の賃貸借や売買の契約も18歳に達すれば、本人の意思のみでできるようになります。 例えば新大学生になりアパートの賃貸借契約を結ぶ場合、本人は18歳...
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