こんにちは横浦です。
今日は賃貸アパートを借りる時の流れをご紹介。
賃貸アパートを借りるときの全体の流れは
１．アパートを探す
２．アパートの内容の確認・見学
３．申込
４．入居審査
５．重要事項及び契約内容の説明
６．契約書類への署名捺印
７．初期費用の入金
８．鍵の引渡し・契約開始
となります。
では、いつごろからお部屋探しを始めたらいいでしょうか。
まず大事なのは「いつから契約開始となるか」です。
例えば今は12月中旬ですが、この時期に「即入居可」のお部屋は、12月末から1月上旬の辺りで契約開始日を設定することになります。
大家さんや管理会社さんも空室期間が短いほうがいいので、あまり先の契約開始日だと承知していただけないことが多くなっています。
また、この時期に「2月中旬入居可」などとなっているお部屋は、2月中旬から下旬での契約開始日を設定することとなります。
まだ退去されていないので早まることはあまりないですが(先にズレることのほうがたまにあります)、3月末ごろ希望だとしてもなかなか希望通りにならないのが現状です。
そういったことから、もし契約開始時期の希望があるのであれば、その1ヶ月くらい前から探し始め、契約開始日まで2週間くらい余裕をみて申込をするのがちょうどいいと思います。
もちろん、それ以前から探し始めて当たりを付けておいてもいいと思います。条件に合うお部屋が見つかれば、契約時期を多少早めても申込したほうがいい場合もありますしね。
なお、当社の管理物件であれば、今からなら2月1日契約開始も対応しますのでお気軽にご相談ください。
3月とか4月だと・・・ちょっと相談させてください。
では。
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住まいるステーション 西日本開発株式会社
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