2022年– date –
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会社情報
【お知らせ】年末年始休業について
いつも弊社ホームページをご覧いただき、誠にありがとうございます。 誠に勝手ながら、下記日程で年末年始休業とさせていただきます。 年末年始休業 令和4年12月28日(水)から令和5年1月4日(水) 令和5年1月5日(木)の13時より営業いたしますので、何卒よろ... -
会社情報
ホームページリニューアル
こんにちは横浦です。 本日2022年11月07日(月)よりホームページを新しくし公開しました。大安でもあるのでよかったです。とはいえ、まだ未完成な部分もありますのでご迷惑をおかけするかと思いますが、順次対応していきますのでご容赦ください。 これまで... -
法令等
【賃貸情報】賃貸借契約の仲介手数料(報酬額)
賃貸アパートを借りる際の「仲介手数料」、総社市に限らず「賃料の1ヶ月分+消費税」になっていると思います。 まず、宅地建物取引業法では第46条に「国土交通省の定めるところによる」とあります。昔は建設省だったんですけど、昭和45年に「宅地建物取引... -
法令等
【不動産情報】災害ハザードエリアにおける50戸連たんによる開発許可等の厳格化
なんだか長いタイトルになりましたが、令和2年6月10日に都市計画法が改正され、令和4年4月1日より市街化調整区域内で、50戸連たんによる自己用住宅の開発許可が、災害ハザードエリアにおいては対象外となりました。 災害ハザードエリアですが、総社市... -
法令等
【法改正】一部滅失等による賃料の減額等
改正民法が2020年4月1日に施行されました。いくつか紹介していますが紹介してなかったのがありました。「一部滅失等による賃料の減額等」です。例えば、入居者に過失がなく設備等の不具合で水が出なくなり生活が困難になった場合、復旧まで相当日数がかか... -
総社情報
【総社情報】洪水・土砂災害ハザードマップ
関東では梅雨入りとなり、総社市もいよいよ梅雨入りが近づいてきました。最近は大きな雹が降ったりして危険度が高まってますね。映像や画像を見ましたが、あれが空から降ってくるのは怖すぎます。 以前にも紹介しましたが、総社市は「洪水・土砂災害ハ... -
会社情報
【お知らせ】取引業者の免許更新しました
宅地建物取引業社(不動産会社)は、宅地建物取引業を引き続き行う場合、5年ごとに更新が必要になります。当社は今年がその年で11回目の更新となり、免許証番号が岡山県知事(12)第2265号となります。特に何か変わる、というわけではありませんが、気持ちも... -
不動産 売買関連情報
【不動産情報】令和4年公示地価
先日、国土交通省より令和4年の公示地価が発表されました。公示地価は、地価公示法にもとづいて、毎年1月1日における標準地の価格を公開するものです。公示地価は国土交通省のサイトから閲覧できます。国土交通省 土地総合情報システム はこちら >> 今回は... -
不動産 賃貸関連情報
【賃貸情報】重要事項説明書の説明義務
賃貸住宅を契約する際、先に「重要事項説明書」の説明があります。これは宅地建物取引業法で定められていて、宅地建物取引士が契約前に説明しなければいけない内容となっています。 説明する内容は幅広いのですが、賃貸借契約の場合での主な内容は ・取引... -
不動産 売買関連情報
【売買情報】不動産の査定について
こんにちは横浦です。お電話やメールでのお問い合わせに「価値が知りたい」といった査定のご相談があります。 不動産の査定は大きく分けると2種類あります。ひとつは相続に関連する評価額の査定、もうひとつは売却価格の査定です。ご相談いただくのは主に...
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