不動産 売買関連情報– category –

最近では空家等を「0円」で取引する事例が多くなってきています。これは空家等の取引価格が0円ということで、実はそれ以外に必要な経費はいくつもあります。 まず、所有権登記を移転するための費用。一般的には司法書士に依頼するので、登録免許税に加え司...

2024年7月1日より、宅地建物取引業者が不動産の売買取引で受け取れる報酬額（仲介手数料）の見直しが行われ施行されます。国土交通省の「不動産業による空き家対策推進プログラム」の一環として空き家流通のビジネス化を支援するため、とされています。 こ...

国土交通省の「子育てエコホーム支援事業」のサイトがオープンしています。 子育てエコホーム支援事業は、エネルギー価格などの物価高騰の影響を受けやすい子育て世帯・若者夫婦世帯による高い省エネ性能を有する新築住宅の取得や、住宅の省エネ改修等に対...

　なんだか長いタイトルになりましたが、令和2年6月10日に都市計画法が改正され、令和4年4月1日より市街化調整区域内で、50戸連たんによる自己用住宅の開発許可が、災害ハザードエリアにおいては対象外となりました。 　災害ハザードエリアですが、総社市...

先日、国土交通省より令和4年の公示地価が発表されました。公示地価は、地価公示法にもとづいて、毎年1月1日における標準地の価格を公開するものです。公示地価は国土交通省のサイトから閲覧できます。国土交通省 土地総合情報システム はこちら >> 今回は...

こんにちは横浦です。お電話やメールでのお問い合わせに「価値が知りたい」といった査定のご相談があります。 不動産の査定は大きく分けると2種類あります。ひとつは相続に関連する評価額の査定、もうひとつは売却価格の査定です。ご相談いただくのは主に...

令和3年10月8日、国土交通省は人の死の告知に関するガイドラインを公表しました。これまでも、状況如何で告知すべきかどうか議論が続いていましたね。 今回のガイドラインでは以下の場合は告知義務なしとしています。 １．病死、自然死、不慮の事故等２．...

宅地建物取引業法では業務に関する禁止事項が定められていて、その中に「相手方の判断に重要な影響を及ぼすこととなるもの」を告知しなければならないとされています。その中でもいわゆる「事故物件」の告知はトラブルも多く問題となっていました。 事故物...

先日、国土交通省より令和3年の公示地価が発表されました。公示地価は、地価公示法にもとづいて、毎年1月1日における標準地の価格を公開するものです。公示地価は国土交通省のサイトから閲覧できます。 国土交通省 土地総合情報システム はこちら >> 今回...

令和2年8月28日より、宅地建物取引業法施行規則の改正で、水害リスクの説明を不動産取引の重要事項説明で行うことが追加されました。 2年前、総社市や倉敷市真備町が「平成30年7月西日本豪雨災害」で水害等の被害に遭いました。その際にもハザードマップが...