賃貸アパートマンションの契約時に必要な「初期費用」。
初期費用の内訳はどうなっているでしょうか。
初期費用に含まれる項目は
・敷金（預り金。退去時に清算して残金を返金。）
・礼金（初回のみ。賃料の一部等に充当。）
・入居時定額清算金（ 初回のみ。退去時に係る費用。定額クリーニング費など。）
・仲介手数料（ 初回のみ。 仲介する不動産会社へ支払う費用。）
・家財保険料（入居中の加入義務あり。借家人賠償責任付き。）
・初回保証料（保証会社との契約による。）
・鍵発行料（初回のみ。新規発行分。）
・入居前消毒施工代（初回のみ。入居前除菌施工代など。）
・初月賃料等総額（入居月は日割計算。）
・翌月賃料等総額（引落可能な場合は未算入。）
などとなります。
初期費用の支払い時期は、契約締結後契約開始日より以前の指定日までに支払っていただくことになります。
ネットで物件詳細を見た際、そこに記載されている金額を当てはめて合計すると初期費用が計算できます。
最近は、敷金礼金の代わりに定額清算金やクリーニング特約料・定額クリーニング費などの項目が必要になってきています。
「敷金礼金ゼロ」でも初期費用はゼロになりませんのでご注意ください。
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住まいるステーション・西日本開発株式会社
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