不動産を売却（譲渡）した場合、その利益（譲渡所得金額）には税金（所得税及び住民税）がかかります。
税金のかかる金額（譲渡所得金額）は、不動産の売却金額から下記の費用を差し引いた利益になります
１． 取得費（購入時の価格、仲介手数料、建物解体費用等）
２． 譲渡費用（売却時の仲介手数料、建物解体費用等）
３． 特別控除
相続した不動産の場合、すでに相続税を支払っているときは
取得費の特例
があり、支払った相続税の一部を取得費に加算することができるので、税金のかかる金額（譲渡所得金額）をさらに減額することができます
取得費の特例ってどのくらい減額できるの？
減額できる額は下記のような計算になります
取得費の特例金額 ＝ 相続税額 × 売却する相続不動産の評価額 ／ 相続財産すべての評価額
※売却する不動産を相続した人の額で計算
例えば、
相続財産すべての評価額＝2000万円
売却する相続不動産の評価額＝1000万円
相続税額＝300万円
とすると、減額できる額は
300万円 × 1000万円 ／ 2000万円 ＝ 150万円
となります
※金額は一例です
なお、相続開始の翌日から3年10ヶ月を超えると特例を受けられません。
特例の金額等の詳細については、税理士等にご確認ください。
国税庁タックスアンサー（よくある税の質問）No.3267 >>
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住まいるステーション・西日本開発株式会社
https://www.nishinihon-kaihatsu.co.jp/
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