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【法改正】一部滅失等による賃料の減額等
改正民法が2020年4月1日に施行されました。 いくつか紹介していますが紹介してなかったのがありました。「一部滅失等による賃料の減額等」です。 例えば、入居者に過失がなく設備等の不具合で水が出なくなり生活が困難になった場合、復旧まで相当日数... -
【お知らせ】賃貸住宅管理業者登録されました
令和3年(2021年)9月13日、国土交通省に申請していた「賃貸住宅管理業者登録」に無事登録されました。 登録番号は国土交通大臣(02)第001191号です。 令和2年(2020年)6月12日に「賃貸住宅の管理業務等の適正化に関する法律」が可決成立し、一定の管理... -
【新法】賃貸住宅管理業法 管理業の登録制度
賃貸住宅の管理業務等の適正化に関する法律(以下、賃貸住宅管理業法)が令和2年6月12日に成立し、令和3年6月15日より管理業の登録制度に関してが施行されます。 賃貸住宅管理業法は、・サブリース業者と所有者の賃貸借契約の適正化・賃貸住宅管理業に... -
【法改正】民事執行法 財産開示手続
令和2年4月1日に改正民事執行法が施行されています。 不動産に関連するものとしては「不動産競売における暴力団員の買受防止」がありますが、賃貸アパートのオーナーと入居者に関しては「財産開示手続」の改正が少し重要になってきます。 財産開示手... -
【新法】賃貸住宅管理業法 サブリース規制措置の施行
2020年6月12日に成立した「賃貸住宅管理業法」。この中の「サブリース」に関する部分が、2020年12月15日に施行されます。 当社ではサブリースを行っていないため深くは記しませんが、これまで問題になっている部分の規制です。 サブリースは、大家さ... -
【賃貸情報】賃貸住宅の管理業務等の適正化に関する法律
こんにちは横浦です。令和2年6月12日、「賃貸住宅の管理業務等の適正化に関する法律」が成立しました。施行は令和2年12月から順次行われます。 この「賃貸住宅の管理業務等の適正化に関する法律」内容は、大枠でいうと下記の3つです。一つ目は、国土交通省... -
【賃貸情報】改正民法-連帯保証人の極度額-
令和2年4月1日に、改正民法が施行されます。賃貸借契約にも影響がありますのでいくつかご紹介します。 賃貸借契約には「連帯保証人」が必要です。でも最近は、連帯保証人の代わりとなる「保証代行会社」(いわゆる保証会社)との契約が必須となっていて、連... -
【賃貸情報】賃貸住宅の住環境向上セミナーが開催されました
こんにちは横浦です。8階まで階段で上がるって罰ゲームですね。 10/26(土)は店休日とさせていただき、岡山市で開催された(公財)日管協岡山県支部が主催した「住環境向上セミナー」に行ってきました。今回は聴衆側ではなく主催側。僕は裏方です。 100人以上... -
【賃貸情報】賃貸住宅の住環境向上セミナーが開催されます
令和1年10月26日(土)、(公財)日本賃貸住宅管理協会岡山県支部は、賃貸住宅の大家様向けセミナー「賃貸住宅の住環境向上セミナー」を開催します。会場は、岡山駅西口から徒歩3分ほどの国際交流センターです。 このセミナーは毎年全国の支部で開催されていて...
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